Services
サービス紹介
価値蔵の提供するサービスについて紹介しています。
相続ワンストップ
当社では、相続に関するすべての問題をワンストップで解決できるサービスを提供しています。
弁護士、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社労士など、各分野の専門家を紹介し、スムーズな手続きをサポートします。
弁護士、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社労士など、各分野の専門家を紹介し、スムーズな手続きをサポートします。
複数の専門家対応
複雑な事案に対しても、各分野の専門家が連携して対応します。
これにより、複雑な問題でも迅速かつ的確に解決することが可能です。
お客様のニーズに応じた最適な解決策を提供します。
これにより、複雑な問題でも迅速かつ的確に解決することが可能です。
お客様のニーズに応じた最適な解決策を提供します。
何でもご相談ください
不明な点や困っていることがあれば、何でもお気軽にご相談ください。
専門知識を持つスタッフが、親身になってお客様の問題解決をサポートします。
どんな些細なことでも、まずはご連絡ください。
専門知識を持つスタッフが、親身になってお客様の問題解決をサポートします。
どんな些細なことでも、まずはご連絡ください。
service
サービス内容
相続ワンストップサービス
相続税の申告や納税、その他すべての相続に係る業務について、複数の士業が多角的な目線から最適なアドバイスを行います。節税対策や納税プランの作成を通じて、税負担を軽減し、お客様の資産を守ります。
対応事例
不動産を活用した相続税節税策
生前贈与による相続税負担軽減
不動産を活用した相続税節税策
不動産を活用することで相続税を大幅に削減することが可能です。具体的には、賃貸物件に転用することで評価額を下げる方法や、特定の税控除を活用する手段があります。不動産を有効に活用して相続税対策に成功しました。
生前贈与による相続税負担軽減
生前に財産の一部を贈与することで、相続時の税負担を軽減することができます。年間の贈与税非課税枠を利用し、計画的な贈与を行うことで相続税の負担を大幅に減少させました。
動画遺言
相続の相談を受けているとき、いちばんやるせない気持ちになるのは、家族間での財産争いが起こっているときです。これらは、財産を残す親が自分の考えを子に伝えなかったことが原因の一つではないでしょうか。法律上の書面の遺言には財産の分配方法の記載はあっても、自らの考えを詳細に述べることは、なかなかできません。
書面で遺言を残すとともに、動画で語り掛けることによって、残された家族間の争いを避けることができるはずです。
また、普段は言えなかったことや、死後の希望、自分のどのような人生を歩み、残された者達がどのような人生を歩んでもらいたいかを、動画で語り掛ければ、残された者にとってかけがえのない宝物になるはずです。
また、デジタルデータで残すことにより、孫やひ孫その次の代まで、その子孫が自らのルーツを探す手助けになるかもしれません。１００年後、２００年後に、自分の子孫が自分の動画を見ていると想像すると、ワクワクしませんか？
※動画で遺言をしても、法律上の遺言の形式を満たしません。法律上の形式を満たす遺言とセットのサービスとなります。
対応事例
遺言の意思確認の明確化
家族間の争いを防ぐ
特定の希望や思いを伝える
遺言の意思確認の明確化
動画で遺言者本人が直接意思を表明することで、遺言書が偽造や強制されて作成されたものではないことを明確に証明できます。特に、高齢者や体調が優れない場合、後々「意思能力がなかったのではないか」といった争いを防ぐことができます。
家族間の争いを防ぐ
動画で本人が遺言の趣旨や意図を説明することで、書面では伝わりにくい感情や背景を家族に伝えることができます。たとえば、特定の相続人に多くの財産を譲る理由や、家族の中での意見や希望を直接語ることで、誤解や感情的な争いを防ぐ効果が期待されます。
特定の希望や思いを伝える
財産分与以外にも、故人が家族に対して伝えたい思いや、感謝の気持ち、今後の家族のあり方に対する願いなど、個人的なメッセージを動画を通して直接伝えることができます。これにより、遺言書に記載しづらい感情的な部分をフォローすることが可能です。
所有者不明不在土地問題の解決
確定測量の境界確認書や通行掘削承諾書を取得する際に、隣地の所有者として登記されている記録が所在が不明である人や、古すぎて謄本を追えない法人の場合があります。このような場合であっても、不在者財産管理人を選任したり、特別清算人を選任することによって、解決することができるこ場合があります。 これらの手続は、弁護士のほか、土地家屋調査士や司法書士などの登記、不動産の知識も必要となるので、実績のある専門家に依頼したほうが良いでしょう。
対応事例
相続人不明の土地を利用可能にした事例
不在地主の代わりに管理者を指定した事例
相続人不明の土地を利用可能にした事例
司法書士が相続人調査を実施し、相続登記が未了であったことを確認。戸籍を遡って調査し、遠方に住む相続人を特定。相続人に連絡を取り、相続登記を進める手続きを代行し、地域の活性化に貢献した。
不在地主の代わりに管理者を指定した事例
弁護士が自治体の協力を得て「所有者不明土地管理制度」を活用し、裁判所に申し立てて土地の管理者を選定。不在地主の代わりに、管理者として指定された者が土地の保全を開始し、定期的な管理が行われるようにした。
意図せず残ってしまっている担保権や仮登記の抹消
不動産を売却しようとする際に、古い担保権(抵当権など)や仮登記（条件付所有権移転仮登記など）があるために、買い手がつかなかったり価格が安くなることがあります。これらは調査の上、裁判手続をとることにより、抹消（担保権や仮登記を消すこと）できることがあります。 これらの手続は、弁護士のほか、司法書士などの登記、不動産の知識も必要となるので、実績のある専門家に依頼したほうが良いでしょう。
対応事例
抵当権の抹消手続きを忘れた事例
会社の合併に伴う担保権が意図せず残った事例
抵当権の抹消手続きを忘れた事例
抵当権の抹消は完済時に債権者（銀行）が必要な書類を提供し、登記を完了させる必要があったが、売主が手続きを忘れていた。司法書士が過去の債権者と連絡を取り、抹消登記に必要な書類を取得し、抵当権を正式に抹消した。
会社の合併に伴う担保権が意図せず残った事例
司法書士が過去の融資元と交渉し、担保権の抹消手続きを行うための書類を入手。その後、速やかに抹消登記を行い、不動産の売却手続きを完了させた。